Le guide

Guide du premier acheteur à Gatineau

Les neuf étapes d'un premier achat, du budget aux clés, réunies dans un seul PDF avec une feuille de budget à remplir et les listes à cocher de chaque étape. Règles en vigueur en 2026, chiffres de Gatineau. Gratuit, par courriel.

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Ce que vous recevez

1
Le guide, neuf chapitres
Du premier calcul de budget jusqu'à la signature chez le notaire, dans l'ordre où ça arrive. Chaque chapitre tient en une lecture : l'essentiel en trois lignes, l'explication, ce qu'il faut retenir et une chose à faire cette semaine.
PDF, 22 pages
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La feuille de budget
Une page à remplir avec vos vrais chiffres : revenus, dettes, prix visé, mise de fonds, frais de clôture et le vrai coût mensuel. Les deux ratios que les prêteurs utilisent, calculés avec vos montants.
1 page
3
Les listes à cocher
Les gestes concrets de chaque étape, réunis sur une seule page. À imprimer et à cocher au fur et à mesure.
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Recevez le guide, la feuille de budget et les listes à cocher

Les neuf chapitres en PDF, une feuille de budget à remplir et les listes à cocher de chaque étape, dans votre boîte courriel. Trois questions, trente secondes.

Les neuf chapitres

1Se préparer

1
Décider, et connaître vos moyens
Avant toute visite : votre budget réel et ce qu'une banque vous prêtera.
2
La mise de fonds et les programmes
Non, vous n'avez pas besoin de 20 %. Ce qu'il faut vraiment, et les programmes qui aident.
3
La préapprobation
La vraie première étape avant les visites : votre budget confirmé par un prêteur.
4
Le vrai coût : frais et budget mensuel
Les frais qui s'ajoutent au prix, et ce qu'une maison coûte par mois, pour vrai.

2Trouver et faire une offre

5
Trouver la bonne propriété
Besoins, secteurs, le rôle du courtier, et ce qu'il faut regarder pendant la visite.
6
La promesse d'achat
Le document qui vous engage : prix, acompte, conditions, délais, contre-proposition.

3Conclure

7
L'inspection préachat
Ce que l'inspecteur regarde, ce que le rapport vous permet, et pourquoi on ne la saute pas.
8
Financer et assurer
L'approbation finale, l'assurance prêt, l'assurance habitation, et les choix qui restent.
9
Chez le notaire
L'acte de vente, les fonds, les clés, et la taxe de bienvenue qui arrive après.

C'est pour vous si

Vous pensez acheter une première propriété à Gatineau d'ici un ou deux ans.
Vous voulez savoir combien ça coûte pour vrai, avant de visiter.
Vous préférez comprendre chaque étape plutôt que de la découvrir en cours de route.

D'où viennent les chiffres

Chaque règle et chaque montant du guide renvoie à sa source officielle. Quand une règle change, c'est là qu'elle change en premier.

Sources : OACIQ, Guide de l'acheteur · SCHL, L'achat d'une maison étape par étape · Agence de la consommation en matière financière du Canada · Revenu Québec, crédit d'impôt pour l'accès à la propriété · Ville de Gatineau, droits de mutation · Gouvernement du Canada, CELIAPP et RAP

Mis à jour : septembre 2026. Les règles et les chiffres sont vérifiés à cette date; confirmez toujours auprès de la source officielle avant de décider.

Une question sur votre situation?

Chaque situation a ses détails. Écrivez-moi, je réponds moi-même, sans engagement.

Écrire à Nicolas